Verkaufen
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Diese Kosten kommen auf Sie zu
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer üblich. Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen: Sorgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten – das schafft Transparenz für alle Beteiligten.
- Marktpreiseinschätzung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis.
- Energieausweis: Wir sind Ihnen bei der Beschaffung eines Gebäude-Energieausweises behilflich.
- Professionelle Objektpräsentation: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.B. einen Lageplan).
- Auswertung unserer Interessentendatenbank: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchenden, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, werden umgehend angesprochen.
- Kommunikation: Zum Nutzen unserer Kunden werben wir regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internetportalen.
- Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen und Verhandlungen mit solventen Kunden – Besichtigungen nur bei echtem Interesse.
- Finanzierungsmöglichkeiten: Zu Ihrer Sicherheit achten wir auf die Finanzierungsmöglichkeiten der Interessenten: Kein Notartermin ohne Finanzierungsnachweis.
- Notartermin: Komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
- Rundumberatung: In allen immobilienspezifischen Angelegenheiten gilt: Wir sind für Sie da – auch nach dem Verkauf.
Neue Grundsteuer
Was Sie als Eigentümer wissen und tun müssen
Informieren Sie sich über die neue Grundsteuer. Hier finden Sie alles Wesentliche, um die neue Steuer besser zu verstehen, sowie eine Übersicht der Daten, die die einzelnen Bundesländer einfordern.
Immobilienmakler
Ihre Immobilienmakler
Immobilien-Experten für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Ihre Immobilie in den besten Händen
Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immer an Ihrer Seite. Wenn es um Immobilien geht.
- Kompetent. Wir sind Experten. Mit fundierter Ausbildung, wertvoller Erfahrung und einem großen Netzwerk.
- Nah. Wir sind von hier. So wie Sie. Wir kennen den Markt, die aktuellen Preise und solvente Käufer.
- Fair. Unsere Kunden bewerten uns bei „Focus-Money“ regelmäßig in der Kategorie „Fairness“ mit „sehr gut“1.
- Persönlich. Wir möchten für Sie arbeiten. Im Dialog. Individuell, leidenschaftlich und voller Vertrauen.
- Servicestark. Wir sind für Sie da. Wir kümmern uns um den Verkauf, um die Unterlagen, um Alles.
Das Ergebnis unserer Immobilienmakler im Detail:
Note SEHR GUT
- Faire Leistungsqualität
- Faire Kundenkommunikation
- Fairer Kundenservice
- Faire Kundenberatung
- Faires Preis-Leistungs-Verhältnis
Bewertung unserer Makler insgesamt:
Gesamtnote SEHR GUT
In allen fünf Kategorien wählten unsere Kunden ihre Immobilienmakler von LBS und Sparkasse in die Top-Rankings unter die fairsten Makler Deutschlands. Insgesamt erreichten unsere Immobilienmakler damit ein glattes „sehr gut“ für ihre Fairness. Überzeugen auch Sie sich von der Qualität unserer Immobilienmakler. Lassen Sie sich beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie von uns unterstützen.
Frank Wedler
Immobilienfachwirt IHK
Leiter der Geschäftsstelle
Hauptstraße 8-10
74821 Mosbach
Telefon: 06261 86-1485
Telefax: 06261 86-1488
frank.wedler@s-immobilien-ntow.de
Andrea Nied
Immobilienfachwirtin (Dipl. DIA)
Leiterin der Geschäftsstelle
Friedrichstraße 1
74706 Osterburken
Telefon: 06261 86-4193
Telefax: 06291 670-48
andrea.nied@s-immobilien-ntow.de
Dirk Maylandt
Immobilienberater
Leiter der Geschäftsstelle
Amtsstraße 7
74722 Buchen (Odenwald)
Telefon: 06261 86-3190
Telefax: 06261 86-3300
dirk.maylandt@s-immobilien-ntow.de
Axel Martin
Immobilienberater
Leiter der Geschäftsstelle
Friedrichstraße 8
69412 Eberbach
Telefon: 06261 86-2147
Telefax: 06261 86-2182
axel.martin@lbs-sw.de
Levin Neureuter
Immobilienkaufmann
Friedrichstraße 8
69412 Eberbach
Telefon: 06261 86-2147
Telefax: 06261 86-2182
levin.neureuter@lbs-sw.de
1Focus-Money 06/2021 Auch 2021 ist FOCUS-MONEY diesen Fragen in Zusammenarbeit mit dem Kölner Analyseinstitut ServiceValue nachgegangen. Das Ergebnis: Die Immobilienmakler von LBS und Sparkasse gehören weiterhin zu den fairsten Maklern Deutschlands.
Immobilien in der Region
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Individueller Marktwertreport
Wir erstellen eine umfassende Expertise, die alle relevanten Fakten berücksichtigt. Gerne händigen wir Ihnen diesen individuellen Marktwertreport aus. Damit auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist.
Marktpreis einschätzen
Die genaue Ermittlung des aktuellen Marktpreises einer Immobilie hängt von verschiedenen Kriterien ab.
Lage
Großen Einfluss auf den aktuellen Marktpreis hat die Lage Ihrer Immobilie. Die Preise unterscheiden sich lokal enorm. Nehmen Sie Vergleiche daher immer nur mit Immobilien in der Nähe vor. Auch der unmittelbare Standort spielt eine Rolle bei der Bewertung. Ausblick, Geräuschkulisse und Lichtverhältnisse können zum Beispiel den Marktpreis stark beeinflussen.
Haustyp
Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa, Fachwerkhaus oder anderes – der Haustyp spielt eine wesentliche Rolle für den Marktpreis. Auch Baupläne mit der Zahl und Aufteilung der Zimmer werden berücksichtigt.
Bauqualität und Ausstattung
Auf den Kaufpreis wirken sich außerdem die Bauqualität und Zustand von Dach, Keller, Fenstern, Bad, Küche und Bodenbelägen aus. Eine besondere Ausstattung wie ein schön angelegter Garten, ein Swimmingpool oder ein Kamin beeinflussen ebenfalls die Preisermittlung.
Zum bestmöglichen Preis verkaufen
Den realistischen Marktpreis einer Immobilie zu finden, ist für den Verkauf wichtig. Wird der Preis zu niedrig eingeschätzt, ist schnell viel Geld verschenkt. Wird der Preis zu hoch eingeschätzt, kann es lange dauern, bis ein Liebhaber gefunden ist, der für die Immobilie diesen Preis bezahlt. Ihr Sparkassen-Makler ermittelt mit solidem Fachwissen und langjähriger Erfahrung in der Region einen realistischen Marktpreis für Ihre Immobilie. Auf Wunsch auch völlig unverbindlich. So erhalten Sie das gute Gefühl, Ihre Immobilie in einem überschaubaren Zeitraum zum bestmöglichen Preis verkaufen zu können.